～おすすめポイント～

◆ 東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩4分の立地！

◆ LDK20帖超えの4LDK＋WIC+SIC＋ビルトインガレージ2台可の間取りプラン！

◆ 食洗器・浴室暖房換気乾燥機・浄水器などの充実した設備仕様！

～学区～
◎ 世田谷区立城山小学校　徒歩8分
◎ 世田谷区立世田谷中学校　徒歩14分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000386802

所在地	東京都世田谷区豪徳寺２丁目
交通	東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩4分 東急世田谷線「上町」駅徒歩6分 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩15分
間取	4LDK+WIC+SIC+ビルトインガレージ2台可 (LDK20.0帖、洋室9.5帖、洋室6.3帖、洋室5.3帖、洋室4.9帖)
土地面積	120.72m² 実測
建物面積	130.4m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-TKN24-10-1195号	駐車スペース	2台可(車庫)
引渡時期	相談	国土法届出	事前確認済
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	権利種類	旧法賃借権
接道	南西側4M道路に接道	小学校区	世田谷区立城山小学校（650m）
中学校区	世田谷区立世田谷中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	第一種高度地区　準防火地域　緑化地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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