新築一戸建て

江戸川区南小岩2丁目 新築分譲住宅 限定1棟

情報更新日:2025/02/12 次回更新予定日:2025/02/26

価 格5,588万円(税込)ローンシミュレーション

所在地東京都江戸川区南小岩2丁目周辺地図

交 通総武線「小岩」駅徒歩20分

現況:12月撮影
4LDK+WIC現況:12月撮影
現況:12月撮影
現況:12月撮影
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おすすめPOINT

POINT1.日当たり良好!南角地物件!風通しも良好です!

POINT2. 日当たり良好ワイドバルコニー付き!洗濯物干し以外にもお使いいただける広さです!

POINT3. ビルドインガレージで雨の日でもスムーズに車をご利用いただけます!

POINT4. LDK18.2帖!三面採光で日当たりも抜群です!

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担当スタッフより

佐々木 大河
佐々木 大河
総武線「小岩」駅まで徒歩20分、日当たり良好な南角地物件です。
2階のLDKには大きな窓を、3階にはワイドバルコニーなど南角地を生かした造りが特徴的となっています。
周辺には歩いて3分の場所に小学校、4分歩けば中学校と保育園、教育施設が非常に近く、お子様の足でも安心して通える立地となっています。
スーパーや公園等の施設も徒歩5分圏内と非常に近いので暮らしやすい物件といえるでしょう。
ビルドインガレージなのでお車での通勤・送り迎え・お出かけが雨の日でも楽にできるのもポイントです。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5588万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000385721

所在地 東京都江戸川区南小岩2丁目
交通 総武線「小岩」駅徒歩20分
間取 4LDK (LDK18.2帖、洋室6.1帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.1帖)
土地面積 63.53m²
建物面積 108.92m²
販売戸数 1戸 総戸数 全1戸
構造・規模 木造 3階建て 築年・入居 2024年12月中旬
バルコニー 東向き 建物現況 完成済
駐車スペース 1台(車庫) 引渡時期 即引渡可
地目 雑種地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80% 容積率 150%
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 北東側5.4M公道に接道
南東側4M道路に接道
小学校区 江戸川区立南小岩第二小学校(180m)
中学校区 江戸川区立南小岩第二中学校(250m) 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 高度地区、防火地域

こだわり項目

区画整理及び分譲地角地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き3面採光ワイドバルコニー複層ガラス食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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