新築一戸建て

江戸川区大杉5丁目　新築分譲住宅　全2棟

情報更新日：2025/05/19　次回更新予定日：2025/06/02　取引条件有効期限：2025/06/02

価　格5,490万円（税込）

所在地東京都江戸川区大杉５丁目［周辺地図］

交　通総武線「新小岩」駅徒歩30分

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おすすめPOINT

POINT1. ロフト付き物件！季節物などもすっきり片付きます！

POINT2. リビング全体が見渡せるカウンターキッチン！ご家族の様子を見ながら作業できます！

POINT3. 便利な室内物干し付きで外に出せない洗濯物も干せちゃいます！

POINT4. 教育施設・買い物施設・病院や公園が徒歩10分圏内に揃っている便利な立地！

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【外観】
【LDK：19.75帖】2号棟
全体区画図
2号棟 4LDK+ロフト+カースペース
【外観】
【外観】
【外観】
【LDK：19.75帖】2号棟

【Kitchen】食洗器搭載のシステムキッチン。家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】浴室暖房換気乾燥機搭載1坪バスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Room：6.25帖】2号棟
【Room：5.25帖】2号棟
【Room：5.25帖】2号棟
【ロフト】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。

【Wide Balcony】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことも可能。
【カースペース】
【前面道路】
【前面道路】
省エネ性能ラベル

担当スタッフより

荒木　裕太: 徒歩4分のところに小学校・幼稚園、10分歩けば中学校と教育施設が近いところにある立地ですのでお子様でも疲れてしまうことなく安心して通学・送り迎えができるのがポイントの物件です。
学校以外にも生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っているところ、ロフト等の収納も豊富で生活用品から家族の思い出の品まですべて収納できるところも、これから新しい土地で新生活をスタートしようという世帯にはピッタリだと感じています。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000385681

所在地	東京都江戸川区大杉５丁目
交通	総武線「新小岩」駅徒歩30分都営新宿線「一之江」駅バス10分バス停「大杉第二小学校」停歩3分
間取	4LDK
土地面積	103.28m² 実測
建物面積	95.64m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年2月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第R06SHC119974号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側6.5M公道に接道
小学校区	江戸川区立大杉第二小学校（300m）	中学校区	江戸川区立松江第三中学校（800m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

区画整理及び分譲地整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造高気密高断熱住宅省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納吹抜けワイドバルコニー複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングロフトバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンノンホルムアルデヒド24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。